از سرگیری ثبت نام جدید وام ودیعه مسکن ۱۴۰۳ در سامانه tem.mrud.ir| راهنمای ورود به سامانه خودنویس املاک khodnevis.mrud.ir

به گزارش پایگاه خبری تحلیلی اندیشه معاصر، از سرگیری ثبت نام جدید وام ودیعه مسکن ۱۴۰۳ در سامانه tem.mrud.ir و راهنمای ورود به سامانه خودنویس املاک khodnevis.mrud.ir؛ عنوان مطالبی است که در اندیشه معاصر به آن می پردازیم و اضافه می کنیم مستاجران، جهت دریافت وام ودیعه مسکن ۱۴۰۳، برای ثبت نام، در سامانه tem.mrud.ir، می بایست مراحلی را طی نمایند. در اندیشه معاصر، در رابطه با نحوه ثبت نام وام ودیعه مسکن ۱۴۰۳ در سامانه tem.mrud.ir، توضیحات لازم آورده شده است.

 ثبت نام جدید وام ودیعه مسکن ۱۴۰۳ در سامانه tem.mrud.ir

افراد متقاضی، جهت شرکت در طرح نهضت ملی مسکن، می توانند برای ثبت نام طرح نهضت ملی مسکن، به صورت آنلاین، از طریق سایت tem.mrud.ir​، اقدام نمایند.

۱ جهت ثبت نام وام ودیعه مسکن، می بایست ابتدا، وارد سایت tem.mrud.ir شوید. سپس، از نوار بالای صفحه، گزینه ثبت نام تسهیلات کمک ودیعه را انتخاب نمایید.

۲ در این قسمت، قوانین و مقررات مربوط به ثبت نام تسهیلات کمک ودیعه اجاره مسکن، برای شما نمایش داده می شود؛ پس از مطالعه دقیق، بر روی گزینه سبز رنگ متن بالا را مطالعه کردم و می پذیرم، کلیک کنید.

۳ در این صفحه، کد ملی و شماره موبایل خود را وارد نموده و پس از وارد کردن کد امنیتی، گزینه مرحله بعد را بزنید.

۴ در این مرحله، مشخصات فردی خود را وارد نموده و سپس، گزینه مرحله بعد را انتخاب نمایید.

۵ در این مرحله، برای افزودن افراد تحت تکفل، بر روی به علاوه سبز رنگ کلیک نمایید و سپس، گزینه مرحله بعد را انتخاب کنید.

۶ سپس، جهت تایید شماره همراه، یک کد تایید برای تلفن همراه شما ارسال می شود که می بایست آن کد را در کادر مربوطه وارد نموده و پس از وارد کردن کد امنیتی، گزینه تایید را بزنید.

۷ در نهایت، در صورتی که اطلاعات شما با موفقیت ثبت شده باشد، پیغام زیر، برای شما نمایش داده می شود.

شرایط ثبت نام وام ودیعه مسکن برای این ۳ گروه

سقف تسهیلات ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۳ برای گروه‌های مختلف شهری اعلام شده است. بانک مرکزی موظف به پرداخت این تسهیلات از طریق بانک‌های عامل است و شرایط ثبت نام به شرح زیر می‌باشد:

تهران: ۲۰۰ میلیون تومان

مراکز استان‌ها: ۱۵۰ میلیون توما

سایر شهرها: ۱۰۰ میلیون تومان

روستاها: ۴۰ میلیون تومان

این تسهیلات با نرخ سود ۲۳ درصد و مدت بازپرداخت ۵ ساله است. در نتیجه، مستاجران در تهران با وام ۲۰۰ میلیون تومانی ماهانه حدود ۵ میلیون و ۶۳۸ هزار تومان قسط خواهند پرداخت و در پایان دوره ۱۳۸ میلیون و ۲۸۵ هزار تومان سود خواهند داد. برای سایر شهرها، میزان سود کمتر است.

شرایط ثبت نام وام ودیعه مسکن:

اجاره‌نامه باید رسمی یا ثبت شده در سامانه ایران املاک و دارای کد رهگیری باشد.

متقاضی باید حداکثر تا زمان پایان ثبت نام، قرارداد اجاره را منعقد کرده باشد.

متقاضیان باید دارای شرایط تعیین‌شده در سامانه tem.mrud.ir باشند.

وضعیت تأهل برای متقاضیان: مستاجران متاهل یا سرپرست خانوار در اولویت هستند، اما زنان مجرد بالای ۳۵ سال و مردان بالای ۴۵ سال نیز واجد شرایط خواهند بود.

افرادی که در سال‌های گذشته وام دریافت کرده‌اند، پس از تسویه وام قبلی می‌توانند برای دریافت مجدد تسهیلات اقدام کنند.

سامانه خودنویس:

با راه‌اندازی سامانه خودنویس ، ثبت قراردادهای خرید و فروش و اجاره‌ مسکن به‌صورت رایگان انجام می‌شود و هزینه‌های مربوط به مشاوران املاک حذف شده است. این سامانه به عنوان جایگزین سامانه ثبت معاملات املاک کشور عمل کرده و از فرارهای مالیاتی جلوگیری می‌کند.

برای ثبت‌نام و دریافت وام ودیعه مسکن، مستاجران می‌توانند به سامانه tem.mrud.ir مراجعه کنند و با رعایت شرایط ذکر شده، درخواست خود را ثبت کنند.

راهنمای ورود به سامانه خودنویس املاک khodnevis.mrud.ir

اندیشه معاصر نوشت: وزارت راه و شهرسازی به منظور داشتن کنترل و نظارت بهتر و بیشتر بر بازار مسکن و مدیریت قیمت ها، جهت رفاه مردم سامانه خودنویس املاک را طراحی و راه اندازی نموده است. سایت خودنویس با هدف ثبت قراردادهای ملکی و در نتیجه جلوگیری از هرگونه فرار مالیاتی، کنترل قیمت و پیشگیری از هر نوع سواستفاده در قراردادهای اجاره و خرید و فروش راه اندازی شده است. در نسخه فعلی این سایت تنها ثبت و ایجاد قراردادهای اجاره نامه قابل انجام بوده و بخش خرید و فروش به زودی به سامانه اضافه خواهد شد.

سامانه خودنویس املاک به نشانی khodnevis.mrud.ir بوده که شامل امکانات و خدمات مختلفی برای مالکین و مستاجرها می باشد. طرفین قرارداد در اجاره نامه از جمله موجر و مستاجر و همچنین مشاورین املاک دارای پنل های مختلفی در سامانه خودنویس بوده که با مراجعه به آن می توانند قرارداد خود را ایجاد و ثبت نموده و از صحت جزئیات آن مطمئن شوند. همچنین امکان دریافت کد رهگیری از سایت خودنویس امکان پذیر بوده و بدین وسیله از بسیاری از سواستفاده ها جلوگیری می شود.

سامانه خودنویس املاک khodnevis.mrud.ir

بر اساس ماده ۱۸ قانون جهش تولید مسکن تمامی قراردادهای خرید و فروش، پیش فروش، رهن و اجاره املاک مسکونی و غیر مسکونی باید در سامانه خودنویس توسط طرفین قراردادها ثبت شده و کد رهگیری مربوطه قابل دریافت باشد. بدین ترتیب دولت ها می توانند رصد و نظارت بهتری بر بازار مسکن داشته و مدیریت بهتری انجام دهند. البته در نسخه فعلی تنها امکان ثبت قراردادهای اجاره در سایت خودنویس امکان پذیر می باشد.

راهنمای ورود به سایت خودنویس املاک

با توجه به ماده ۱۸ قانون جهش تولید مسکن، تمامی قراردادهای اجاره، خرید و فروش، پیش فروش و رهن املاک و مستغلات مسکونی و غیر مسکونی باید در سامانه خودنویس املاک ثبت شده و کد رهگیری از این سایت قابل دریافت باشد. در حال حاضر تنها امکان ایجاد و ثبت قرارداد اجاره نامه املاک مسکونی، غیر مسکونی، مالکیت حقیقی و حقوقی و چند مالکی و استعلام کد رهگیری مربوط به آن در این سامانه فعال می باشد. تمامی اطلاعات مربوط به ملک، مالک، تاریخ و زمان قرارداد، مبلغ، اطلاعات مستاجر و تعهدات طرفین باید در سامانه خودنویس ثبت شود.

مشاورین املاک، موجرین، مستاجران و شهود قرارداد امکان ورود به سامانه خودنویس املاک به نشانی khodnevis.mrud.ir و ورود قرارداد مربوط به تمامی اجاره نامه های املاک مسکونی، تجاری و غیر مسکونی را دارند. برای این منظور کافی است به صورت زیر وارد سایت خودنویس شوند.

ابتدا متقاضیان باید سامانه خودنویس املاک به نشانی khodnevis.mrud.ir را در مرورگر جستجو کرده و وارد صفحه اصلی آن شوند. در صفحه اصلی و از منوی بالا بر روی گزینه ورود کلیک نمایند.
سپس گزینه مربوط به ورود فرد حقیقی یا حقوقی را انتخاب نمایند.در ادامه به پنجره ملی خدمات دولت هوشمند هدایت شده که باید از طریق وارد نمودن شماره تلفن همراه متعلق به خود، وارد این سامانه شده و فرآیند احراز هویت را طی کرده تا مجدد به سامانه خودنویس بازگردانده شوند.نحوه ثبت قرارداد اجاره در سایت خودنویس املاک

همان طور که پیش از این توضیح داده شد، یکی از امکانات موجود در سایت خود نویس املاک ثبت قرارداد اجاره نامه می باشد. برای این منظور کاربران باید به سامانه khodnevis.mrud.ir مراجعه کرده و به صورت کاملا رایگان و غیر حضوری، قرارداد اجاره خود را ثبت نمایند. مراحل ثبت قرارداد اجاره نامه در سایت خودنویس شامل مراحل زیر می باشد.

ورود به سامانه خودنویس از طریق وارد شدن به سامانه پنجره ملی خدمات دولت هوشمند و احراز هویت در آن

تعیین نقش به عنوان موجر، مستاجر، مشاور املاک یا شهود قرارداد

وارد کردن اطلاعات مورد نیاز با توجه به نقش انتخابی در قرارداد

انتخاب ملک مورد معامله (این ملک باید در سامانه ملی املاک و اسکان ثبت شده باشد، در غیر این صورت ابتدا باید نسبت به ثبت ملک اقدام نمود)

افزودن طرف مقابل قرارداد با وارد نمودن شماره تلفن همراه وی و وارد نمودن کد تایید ارسال شده به شماره او در سامانه خودنویس

امضا قرارداد توسط طرفین

افزودن شاهد (هر یک از طرفین باید یک شاهد را انتخاب و شماره تلفن همراه او را در سامانه وارد نمایند.)

پایان فرآیند و صدور کد رهگیری قرارداد بعد از یک ساعت

راهنمای ایجاد و ثبت قرارداد اجاره در ادامه ارائه شده است:

ابتدا متقاضیان باید سامانه خودنویس املاک به نشانی khodnevis.mrud.ir را در مرورگر خود جستجو کرده و وارد صفحه اصلی آن شوند.

در صفحه اصلی به بخش مدیریت قراردادها مراجعه نمایند.

در بخش مدیریت قرارداد، کاربران باید نقش خود را در قرارداد انتخاب و بر روی گزینه ورود یا ایجاد قرارداد کلیک نمایند.

در ادامه به پنجره ملی خدمات دولت هوشمند هدایت شده که باید از طریق وارد نمودن شماره تلفن همراه متعلق به خود، وارد این سامانه شده و فرآیند احراز هویت را طی کرده تا مجدد به سامانه خودنویس بازگردانده شوند.

سپس باید اطلاعات خواسته شده درباره قرارداد و نقش فرد در آن را انتخاب و تایید نمایند.

در ادامه باید اطلاعات خواسته شده در سامانه خود نویس املاک را بر اساس نقش انتخابی در قرارداد به درستی تکمیل نموده و طرف دیگر قرارداد و شهود را نیز تعریف کنند.

پس از اتمام روند ایجاد قرارداد، اجاره نامه ثبت شده و یک کد رهگیری در اختیار کاربران قرار می گیرد.

این کد رهگیری در سامانه خودنویس املاک قابل استعلام بوده است.

سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور یک بستر اینترنتی در جهت ساماندهی ثبت قرارداد املاک و دریافت کد رهگیری است./اندیشه معاصر

پایان/*

اندیشه معاصر را در ایتا، روبیکا، پیام رسان بله و تلگرام دنبال کنید.