به گزارش پایگاه خبری تحلیلی اندیشه معاصر، وام ودیعه مسکن ۱۴۰۳ را در اندیشه معاصر با ذکر جزئیات بیان کرده ایم و از وام ودیعه مسکن چند درصد است؟ تا شرایط جدید وام ودیعه مسکن مستاجران را شرح داده ایم؛ در نهایت به این سوال پرداخته ایم که کدام بانکها وام ودیعه مسکن میدهند؟ ضمن آنکه یادآور می شویم وام ودیعه مسکن طرحی است که دولت برای حمایت از مستأجران در نظر گرفته است تا درد افزایش بی‌رویه‌ی اجاره‌بها را کمی تسکین دهد.
وام ودیعه مسکن ۱۴۰۳
میزان وام ودیعه مسکن در شهرهای مختلف با هم متفاوت است. در سال ۱۴۰۳ وام ودیعه مسکن در تهران، مراکز استان و کلان‌شهرها، سایر شهرستان‌ها و روستاها مبالغ متفاوتی دارد که در این مطلب وام اجاره مسکن هر یک از این مناطق ذکر شده است.
برای دریافت این وام شرایط خاصی تعیین شده که اگر از آن‌ها برخوردار باشید، می‌توانید وام را دریافت کنید. در این مطالب علاوه بر توضیح شرایط مورد نیاز، نحوه ثبت نام، مدارک لازم برای دریافت این وام و همه جزئیات مربوط به وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۳ توضیح داده شده است.
وام ودیعه مسکن ۱۴۰۳
به گزارش اندیشه معاصر، وام ودیعه مسکن یا وام اجاره مسکن طرحی است برای کسانی که قصد اجاره کردن مسکن دارند اما با افزایش قیمت مسکن در کشور، تأمین هزینه مبلغ ودیعه مسکن برایشان دشوار است. دولت در نظر دارد با ارائه مبلغی به متقاضیان دریافت این وام به آن‌ها در تأمین این مبلغ کمک کند.
اولویت ارائه وام اجاره مسکن با افراد و خانوارهایی است که پیش‌بینی می‌شود سخت‌تر بتوانند مبلغ ودیعه لازم را فراهم کنند. زنان سرپرست خانوار، کارگران، کارمندان، بازنشستگان، مستمری‌بگیران، خانواده‌های پرجمعیت از جمله این افراد هستند. علاوه بر این، زوج‌های جوانی که تازه ازدواج کرده‌اند نیز دارای اولویت به حساب می‌آیند.
نحوه ثبت‌نام تسهیلات کمک ودیعه
برای ثبت‌نام تسهیلات کمک‌ودیعه باید به سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن به این آدرس مراجعه و در آن ثبت‌نام کنید. از میان گزینه‌های وب‌سایت گزینه‌ی ثبت‌نام تسهیلات کمک‌ودیعه را انتخاب کنید.
پس از آن، به پنجره ملی خدمات دولت وارد شوید. در این مرحله، باید کد‌ملی و تاریخ تولد خود را برای احراز هویت وارد کنید. توجه کنید که شماره تلفن‌همراه با کد ملی باید مطابقت داشته باشد.
در صفحه‌ی بعد، شرایط و قوانین گرفتن وام ودیعه را مشاهده می‌کنید. اینجا روی گزینه «مطالعه کرده و می‌پذیرم» کلیک کنید.
سپس، نوبت وارد‌کردن مشخصاتتان در سامانه است. تمام اطلاعات و مدارک مورد نیاز را بنویسید و بارگذاری کنید. در مرحله‌ی بعد، افراد تحت‌تکفل خود را اضافه کنید. در مرحله‌ی آخر، کد تأیید برایتان پیامک می‌شود. آن را وارد و گزینه‌ی تأیید را اتنخاب کنید.
در‌صورتی‌که شرایط شما تأیید شود، شعبه مدنظر به شما معرفی می‌شود تا به آن مراجعه و تشکیل پرونده دهید.
شرایط دریافت وام ودیعه مسکن ۱۴۰۳
تسهیلات ودیعه مسکن به افراد متأهل یا سرپرست خانواده و نیز زنان مجرد بزرگ‌تر از ۳۵ سال و مردان مجرد بزرگ‌تر از ۴۵ سال تعلق می‌گیرد. این دسته از افراد باید شرایطی داشته باشند؛ ازجمله طلاق‌نامه رسمی و فرزند، نخبه‌ی علمی با معرفی بنیاد ملی نخبگان، معلول جسمی حرکتی با حداقل ۲۰ سال و زن مجرد خودسرپرست بزرگ‌تر از ۳۵ سال.
تاریخ قرارداد اجاره باید تا پایان زمان ثبت‌نام برای وام باشد و اگر بعد از این زمان باشد، وام به فرد تعلق نمی‌گیرد. قرارداد اجاره باید به‌صورت رسمی تنظیم شود یا در سامانه ایران املاک ثبت شده و کد رهگیری داشته باشد.
همچنین، متقاضی و همسرش نباید هیچکدام صاحب خانه یا زمین مسکونی باشند. در‌ضمن باید بتوانند با مدارکی مثل گواهی تولد و جواز کسب و سابقه پرداخت بیمه درمان ثابت کنند که ۵ سال است در شهر مدنظر زندگی می‌کنند.
مدارک موردنیاز دریافت وام ودیعه مسکن
مدارک اصلی غیر از شناسنامه و کارت ملی، اجاره‌نامه ثبت‌شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات است که باید در سامانه بارگذاری شوند. پس از این مرحله، یکی از شعبه‌های بانک برای متقاضی مشخص می‌شود و از زمان دریافت پیامک تأیید متقاضی دو هفته فرصت دارد تا مدارکش را به بانک ارائه و ضامن‌هایش را معرفی کند؛ وگرنه درخواست وامش رد می‌شود.
هنگام مراجعه حضوری و تکمیل فرایند دریافت وام، به‌همراه داشتن اصل شناسنامه، اصل کارت ملی، اجاره‌نامه رسمی دارای کد رهگیری، گواهی کسر از حقوق یا مستمری به‌همراه شماره حسابی که یارانه نقدی به آن واریز می‌شود، الزامی است؛ در غیر این صورت، متقاضی باید سفته ارائه دهد.
همچنین، ضامن باید گواهی کسر از حقوق و گواهی حقوق مستمری از نهادهای دولتی یا به‌جای آن‌ها چک و سفته ارائه دهد. بازپرداخت وام ودیعه مسکن پنج‌ساله و سود آن ۲۳ درصد است و مستأجرها تا زمان پایان اقساط آن نمی‌توانند دوباره از این وام استفاده کنند.
مبلغ وام اجاره مسکن در سال ۱۴۰۳
بر اساس اینکه متقاضی در چه منطقه‌ای، شهر یا روستا، بخواهد خانه اجاره کند، میزان وام ودیعه مسکنی که برایش در نظر گرفته می‌شود متفاوت خواهد بود. در سال ۱۴۰۳ مبلغ وام به شرح زیر است:
سقف وام اجاره مسکن در شهر تهران: ۲۰۰ میلیون تومان
سقف وام اجاره مسکن در کلان‌شهرها و مراکز استان‌ها: ۱۵۰ میلیون تومان
سقف وام اجاره مسکن در سایر شهرها: ۱۰۰ میلیون تومان
سقف وام اجاره مسکن در روستاها: ۴۰ میلیون تومان
وام ودیعه مسکن چند درصد است؟
وام ودیعه مسکن هم مثل هر وام دیگری شرایط خاص خود را برای تعداد، مبلغ و مدت بازپرداخت دارد. بر اساس تصمیمی که شورای پول و اعتبارسنجی بانکی برای وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۳ اتخاذ کرده است، بسته به این که مبلغ وام دریافتی متقاضی چقدر باشد، میزان اقساط و شرایط بازپرداخت متفاوت خواهد بود.
این شورا همچنین سقف بازپرداخت وام ودیعه مسکن را ۵ سال اعلام کرده است. نکته دیگری که باید بدانید این است که نرخ سود وام اجاره مسکن در سال ۱۴۰۳ افزایش پیدا کرده و ۱۸ درصد اعلام شده است.
مبلغ و میزان قسط‌های ماهانه وام ودیعه مسکن با نرخ بهره ۱۸ درصد در فهرست زیر آمده است:
برای وام ودیعه مسکن به مبلغ ۲۰۰ میلیون تومان: اقساط ماهانه حدوداً ۵ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان
برای وام ودیعه مسکن به مبلغ ۱۵۰ میلیون تومان: اقساط ماهانه حدوداً ۳ میلیون و ۸۰۷ هزار تومان
برای وام ودیعه مسکن به مبلغ ۱۰۰ میلیون تومان: اقساط ماهانه حدوداً ۲ میلیون و ۵۴۰ هزار تومان
میزان و درصد سود پرداختی که طی پنج سال برای وام ودیعه مسکن با نرخ بهره ۱۸ درصد باید پرداخت کنید در فهرست زیر آمده است:
میزان سود پرداختی برای وام به مبلغ ۲۰۰ میلیون تومان: تقریباً ۱۰۴ میلیون و ۷۲۱ هزار تومان
میزان سود پرداختی برای وام به مبلغ ۱۵۰ میلیون تومان: تقریباً ۷۸ میلیون و ۵۴۰ هزار تومان
میزان سود پرداختی برای وام به مبلغ ۱۰۰ میلیون تومان: تقریباً ۵۲ میلیون و ۳۶۰ هزار تومان
مدارک لازم برای وام ودیعه مسکن مستاجران
تمامی مستاجران با داشتن مدارک لازم برای وام ودیعه مسکن مستاجران ۱۴۰۳ می توانند با ثبت نام در سایت tem.mrud.ir و همچنین ارائه اطلاعات مورد نیاز هنگام ثبت نام در این سایت؛ به راحتی برای وام مستاجران ۱۴۰۳ درخواست دهند. همچنین متقاضیان پس از ثبت نام و تایید درخواست باید، مدارکی را جهت اخذ وام به شعبه بانک تحویل دهند.
جهت دریافت وام ودیعه مسکن مستاجران، متقاضیان دریافت این تسهیلات، می بایست برای ثبت درخواست خود، به سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن که برای ثبت نام تسهیلات ودیعه مسکن مستاجران طراحی و راه اندازی شده است، مراجعه نمایند.
متقاضیان، همگی می دانند که جهت دریافت تسهیلات اجاره مسکن، می بایست مدارک وام ودیعه مسکن را به بانک های عامل، ارائه نمایند و افراد، پس از ارائه مدارک لازم، وام مستاجران را که از سوی وزارت راه و شهر سازی که برای اجاره مسکن ارائه شده است را اخذ نمایند.
با توجه به اهمیت بسیار زیاد وام ودیعه مسکن مستاجران، برای متقاضیان آن، در ادامه، در رابطه با مدارک لازم برای وام ودیعه مسکن مستاجران ۱۴۰۳، مدارک لازم دریافت وام مستاجران ۱۴۰۳ برای تحویل به بانک و همچنین، مشاوره مدارک و اطلاعات مورد نیاز برای دریافت این وام، مطالبی آورده شده است. در انتها نیز به توضیح ضامن وام ودیعه مسکن مستاجران و وام ودیعه مسکن مستاجری بدون ضامن اختصاص داده شده است.
مدارک لازم برای ثبت نام وام مستاجران ۱۴۰۳
همانطور که متقاضیان دریافت وام ودیعه مسکن مستاجران، مطلع می باشند؛ بر اساس طرح دولت، تمامی مستاجران می توانند در موعد مقرر، برای دریافت این وام، از طریق سامانه ثبت نام وام ودیعه مسکن، اقدام به ثبت درخواست وام نمایند.
افراد واجد الشرایط، برای ثبت درخواست خود، نیاز دارند که مدارک لازم برای وام ودیعه مسکن مستاجران ۱۴۰۳ را آماده نمایند که در ادامه، در رابطه با مدارک لازم برای ثبت نام وام مستاجران ۱۴۰۳، برای متقاضیان آن، توضیحات لازم آورده شده است.
مدارک شناسایی مستاجر (شناسنامه – کارت ملی)
اجاره نامه رسمی و ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات (قولنامه مسکن)
لازم به ذکر است موارد اعلام شده، بر اساس روال سال گذشته بوده و به محض تغییر و اعلام برای سال ۱۴۰۳، در متن مقاله اطلاع رسانی می گردد.
مدارک لازم دریافت وام مستاجران ۱۴۰۳ برای تحویل به بانک
مستاجران، پس از ثبت درخواست خود جهت دریافت وام ودیعه مسکن مستاجران، از طریق سایت saman.mrud.ir و بارگذاری مدارک خود در سامانه جامع اقدام ملی مسکن نیز می بایست به غیر از مدارکی که در هنگام ثبت نام ارائه نموده اند مدارکی را نیز برای دریافت وام مستاجران، به بانک ارائه دهند. در ادامه، در رابطه با مدارک لازم دریافت وام مستاجران ۱۴۰۳ برای تحویل به بانک، برای متقاضیان این وام، توضیحات لازم آورده شده است.
اصل شناسنامه مستاجر
اصل کارت ملی مستاجر
اجاره نامه رسمی که دارای کد رهگیری باشد.
گواهی کسر از حقوق مستاجر، سهام عدالت آن و یا مستمری بگیری متقاضی، به همراه شماره حسابی که یارانه نقدی، برای مستاجر، واریز می گردد. (در صورتی که مستاجر هیچکدام از این مدارک را نداشته باشد می بایست سفته ارائه دهد.)
مدارکی که نام برده شد را می بایست مستاجران، برای دریافت این تسهیلات، به شعب بانک تحویل دهند. همچنین، در ادامه مطلب، با توجه به این که یکی دیگر از لازمه دریافت وام ودیعه مسکن مستاجران، داشتن ضامن می باشد در رابطه با مدارک لازم ضامن این وام نیز توضیحات لازم آورده شده است.
یکی از ضمانت نامه هایی که متقاضیان این وام، می توانند ارائه نمایند گواهی کسر از حقوق می باشد.
گواهی داشتن حقوق مستمری نهاد ها نیز می تواند یک ضمانت برای دریافت وام ودیعه مسکن مستاجران باشد.
داشتن برگ گواهی سهام عدالت جهت ارائه به شعب بانک.
ارائه چک و یا سفته نیز می تواند ضمانت بانکی باشد، اما این دو، در صورتی ضمانت می باشند که مدارکی که پیش از این بیان شد را متقاضی وام، نداشته باشد.
کدام بانکها وام ودیعه مسکن میدهند؟
قبل از آغاز ثبت نام تسهیلات ودیعه مسکن در ابتدا بایستی بدانید که کدامین بانکها این نوع وام را برای متقاضیان ارائه میدهند. بانک‌های ارائه‌دهنده وام مسکن عبارتند از:
بانک مسکن
بانک سپه
بانک ملی
بانک ملت
بانک رفاه
بانک کارآفرین
بانک آینده
بانک سینا
بانک شهر
بانک گردشگری
پست بانک
بانک صادرات و تجارت
بانک پاسارگاد
پارسیان
بانک اقتصاد نوین
بانک ایران زمین
بانک تجارت
بانک خاورمیانه
موسسه اعتباری ملل
از آنجایی که مبلغ وام ودیعه در سال‌های اخیر به شدت افزایش پیدا کرده است، این وام به یکی از وام‌های پرمتقاضی تبدیل شده که بسیاری از بانک‌هایی چون بانک مسکن، سپه، ملی، ملت، ایران زمین، شهر، سینا، خاورمیانه، رفاه، آینده و… آن را برای متقاضیان وام مسکن ارائه میدهند./اندیشه معاصر
پایان/*
اندیشه معاصر را در ایتا، روبیکا، پیام رسان بله و تلگرام دنبال کنید.
