از تاریخ ۱۹ فروردین ۱۴۰۰، سامانه املاک و اسکان به منظور اجرای قانون مالیات‌های مستقیم مصوب آذر ۱۳۹۹ راه‌اندازی شده است. ثبت اطلاعات ملکی در این سامانه و دریافت کد یکتا، برای بهره‌مندی از خدمات دولتی از قبیل یارانه، افتتاح حساب بانکی، دریافت پلاک خودرو، انشعابات خانگی، صدور گذرنامه و سایر خدمات الزامی است. عدم ثبت نام در این سامانه می‌تواند منجر به قطع این خدمات شود.
کلیه دستگاه‌های اجرایی موظفند خدمات خود را صرفاً با اخذ کد ملی و بر اساس کد پستی یا نشانی یکتای ثبت شده در سامانه املاک و اسکان ارائه دهند.
سایت رسمی سامانه املاک و اسکان (amlak.mrud.ir)
برای ثبت اطلاعات محل سکونت و ملک خود، به سایت رسمی سامانه املاک و اسکان به آدرس amlak.mrud.ir مراجعه کنید. با وارد کردن شماره تلفن همراه خود، می‌توانید به سامانه وارد شوید. این سامانه در حال حاضر برای ثبت اطلاعات کلیه سرپرستان خانوار در دسترس است.
راهنمای ثبت نام در سامانه املاک و اسکان
مراحل ثبت نام در سامانه به شرح زیر است:
- ورود به سایت amlak.mrud.ir
- ورود اطلاعات هویتی (کد ملی و شماره تلفن همراه)
- دریافت کد تایید و ورود به سامانه
- ثبت اطلاعات ملک و سکونت
سوالات متداول سامانه املاک و اسکان
در این بخش به پرتکرارترین سوالات کاربران در مورد سامانه املاک و اسکان پاسخ داده می‌شود:
ثبت نام و ورود به سامانه
-
برای خوداظهاری اطلاعات مالکیت و سکونت به چه سامانه‌ای مراجعه کنم؟
برای ثبت اطلاعات مالکیت و سکونت خود، به سامانه ملی املاک و اسکان کشور به آدرس amlak.mrud.ir مراجعه نمایید.
-
هنگام ورود به سامانه پیغام «کد ملی با شماره همراه سازگار نیست» نمایش داده می‌شود. چه باید کرد؟
برای ورود به سامانه، لازم است از شماره تلفن همراهی استفاده کنید که مالکیت آن به نام کد ملی شما ثبت شده باشد.
-
اولین بار است که می‌خواهم وارد سامانه شوم (یا رمز عبور خود را فراموش کرده‌ام). در صفحه سماوا کد ملی وارد نمی‌شود. چه باید کرد؟
لطفاً اطمینان حاصل کنید که از مرورگرهای به‌روز Google Chrome یا Mozilla Firefox استفاده می‌کنید.
ثبت و ویرایش اطلاعات ملک
-
برای ثبت واگذاری ملک در سامانه چه اقدامی باید انجام دهم؟
در لیست املاک تحت مالکیت خود، گزینه «ثبت واگذاری ملک» را انتخاب نمایید.
-
خانه به نام من است، اما مستأجر در آن سکونت دارد. چگونه این مورد را ثبت کنم؟
در قسمت افزودن ملک، پس از ورود اطلاعات ملک، در بخش اطلاعات سکونت، گزینه «شخص دیگری ساکن است» را انتخاب کرده و اطلاعات مستأجر خود را وارد نمایید.
-
در سامانه نشان داده می‌شود که خانه من خالی است، در حالی که اینطور نیست. چه باید کرد؟
لطفاً وضعیت اقامت ملک خود را با انتخاب گزینه «ثبت یا تغییر ساکن» مشخص نمایید.
-
ملک را فروخته‌ام یا ساکن دیگری در ملک من سکونت دارد، اما کد رهگیری ندارم. برای ثبت آن چه کنم؟
وارد نمودن کد رهگیری برای ثبت فروش یا سکونت ملک الزامی نیست.
-
در ثبت ملک، اطلاعات نادرستی وارد کرده‌ام و ثبت نهایی نیز انجام شده است. برای ویرایش آن چه کنم؟
برای اصلاح اطلاعات ملک، روی دکمه «ویرایش ملک» کلیک کنید.
-
چگونه مشخصات ملکم را در سامانه اضافه کنم؟
لطفاً در قسمت «املاک تحت مالکیت»، روی گزینه «افزودن ملک» کلیک کرده و مشخصات آن را ثبت نمایید.
-
وضعیت سکونت ملکم تغییر کرده است. برای ثبت آن چه کار کنم؟
لطفاً در قسمت «املاک تحت مالکیت»، در کنار ردیف ملک خود، روی گزینه «ثبت یا تغییر ساکن» کلیک کرده و وضعیت جدید سکونت ملک خود را ثبت نمایید.
-
می‌خواهم اقامتگاه خود را تغییر دهم. چگونه اقامتگاه قبلی خود را حذف کنم؟
لطفاً در قسمت «اقامتگاه‌ها»، در کنار ردیف اقامتگاه قبلی خود، روی گزینه «اتمام اقامت و ثبت اقامتگاه جدید» کلیک کرده و مشخصات اقامتگاه جدید خود را ثبت نمایید.
-
نحوه ثبت اطلاعات املاکی که به صورت اشتراکی یا چند مالکی هستند، چگونه است؟
اگر یک ملک به نام افراد مختلف (یا اعضای یک خانوار) باشد، می‌بایست همه آن افراد (یا اعضای خانوار) که دارای سهم هستند، جداگانه وارد سامانه شده و ثبت اطلاعات نمایند.
-
مالکان طرح‌های حمایتی مسکن همچون مسکن مهر، نهضت ملی مسکن و یا مسکن‌های تعاونی چگونه باید املاک خود را در سامانه ثبت کنند؟
این اشخاص در هنگام ثبت اطلاعات ملک خود، باید گزینه نوع سند را «عادی» انتخاب نمایند.
اقامتگاه اصلی و فرعی
-
منظور از اقامتگاه اصلی و فرعی چیست؟
اقامتگاه اصلی، محل سکونت فعلی شماست و اقامتگاه فرعی، اقامتگاه دوم (مانند خانه دوم یا ویلا) خانواده شما محسوب می‌شود. هر خانوار حداکثر می‌تواند یک اقامتگاه اصلی داشته باشد. علاوه بر اقامتگاه اصلی، هر خانوار می‌تواند یک واحد دیگر از واحدهای تحت تملک خود را در شهری غیر از شهر محل اقامتگاه اصلی، به عنوان اقامتگاه فرعی ثبت نماید. در صورتی که اقامتگاه اصلی خانوار تحت تملک یکی از اعضای خانوار باشد، خانوار مذکور می‌تواند حداکثر یک واحد دیگر از واحدهای تحت تملک خود را در همان شهر محل اقامتگاه اصلی به عنوان اقامتگاه فرعی ثبت نم
